DETRAZIONI FISCALI

 

 Anche per il 2025 sono stati prorogati gli incentivi fiscali

per chi sostituisce i serramenti:   

  

DETRAZIONE FISCALE 50% RISTRUTTURAZIONI BONUS-CASA

solo per le abitazioni principali   

PASSA AL 36% per le seconde case

ai sensi art. 16-bis DPR 917/86 Tuir  

(detrazione in 10 anni - massimale di spesa globale dei lavori € 96.000)

Confermata fino al 31.12.2025 poi si abbassa

 

Sono incentivati gli interventi di MANUTENZIONE/RISTRUTTURAZIONE finalizzati 

al RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO E SICUREZZA su edifici residenziali. 

Per il nostro settore riguarda ad esempio: 

- sostituzione di serramenti esterni con nuovi certificati Ce per il

conseguimento di risparmio energetico (lett. h) e/o contenimento acustico (lett. g)

- lavori finalizzati a prevenire il rischio di atti illeciti (Bonus Sicurezza - lett. f)

ad es. portoncini e porte blindate, montaggio serrature di sicurezza e vetri antisfondamento,

portoni con chiusure di sicurezza, cancelli, grate di sicurezza ecc.) 

- lavori vari finalizzati all'eliminazione delle barriere architettoniche (lett. e)

- sostituzione porte interne, scale e altri lavori vari (dipende da tipo di pratica edilizia)

Inoltre rientrano nella detrazione fiscale anche iva e spese professionali.

 

Per lavori consistenti è obbligatorio fare comunicazione Inizio Lavori CILA/SCIA

tramite il proprio tecnico/geometra

Chi fa lavori di "ristrutturazione o manutenzione straordinaria" con pratica edilizia

ha diritto anche al BONUS MOBILI 50% che non è valido per chi fa

Ecobonus e Bonus Sicurezza in edilizia libera (Bonus Mobili massimale € 5.000)

 

Per interventi finalizzati al "risparmio energetico" (es. sostituzione finestre)

va inviata pratica ENEA entro 90 gg. da fine lavori

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DETRAZIONE FISCALE 50% ECOBONUS (ex 65%)

solo per le abitazioni principali   

PASSA AL 36% per le seconde case

Lavori di cui al comma 345 art. 1 Legge 296/2006 e D.L.63/2013

(detrazione in 10 anni - massimale di spesa € 120.000 iva compresa x i privati

120.000+iva per le aziende/società)

Confermata fino al 31.12.2025

 

Riguarda interventi finalizzati alla RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA 

di edifici residenziali, abitazioni, uffici, negozi ecc.

 

Si può avere questa detrazione anche per sola sostituzione di serramenti esterni

FINESTRE - CHIUSURE OSCURANTI - SCHERMATURE SOLARI

purchè ci sia un miglioramento della trasmittanza termica

 

Per chiusure oscuranti si intendono SCURI, TAPPARELLE, PERSIANE

che per poter essere portate in detrazione devono avere un valore 

di isolamento migliore di quelle vecchie che si va a sostituire.

 

Schermature solari: TENDE E VENEZIANE (solo se collocate a est/sud/ovest)

si possono portare in detrazione sia le sostituzioni che le NUOVE installazioni;

se certificate Ce e con scheda tecnica UW/GTOT/Fattore solare idoneo

ed entro i limiti di trasmittanza richiesti dal Decreto Requisiti Minimi del 2020

 

 Chiedere al proprio tecnico o in comune se serve fare CILA/SCIA

Rientrano nella detrazione anche iva ed eventuali costi professionali.

E' sempre obbligatoria la PRATICA ENEA entro 90 giorni da fine lavori

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DETRAZIONE FISCALE 75% : L'HANNO CANCELLATA X I SERRAM.

BONUS BARRIERE ARCHITETTONICHE

 (detrazione in 5 anni - massimale di spesa € 50.000)

Confermata fino al 31.12.2025

Spetta sia a privati che imprese e società per eliminazione barriere architettoniche

installando NUOVI SERRAMENTI E PORTE INTERNE con determinate misure e

caratteristiche tecniche migliorative rispetto a quelli vecchi esistenti.

Vale anche se nell'edificio non sono presenti persone disabili o over 65.

Si può fare in edilizia libera, ma se vengono fatti anche lavori strutturali serve 

comunicazione di Inizio Lavori CILA/SCIA tramite il proprio tecnico/geometra.

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DETRAZIONE FISCALE 110% SUPER-BONUS

al  90% dal 2023 AL 70% 2024 E 65% NEL 2025

D.L. n. 34/2020 e Legge n. 77/2020

(detrazione da 5 a 10 anni, entro i massimali)

 

La sostituzione dei serramenti esterni può rientrare solo se abbinata ad altri

interventi trainanti importanti (es. cappotto/tetto o impianto riscaldamento) 

che comportino la RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DELL'EDIFICIO

con un miglioramento di almeno 2 CLASSI ENERGETICHE 

(con attestato APE pre e post intervento, visto di conformità, Pratica Enea,

asseverazione tecnica e di congruità della spesa fatta da un tecnico abilitato)

 

Come la detrazione ECOBONUS 50% riguarda sostituzione di 

FINESTRE/CHIUSURE OSCURANTI/SCHERMATURE SOLARI

 se certificate Ce e con UW - GTOT/FATTORE SOLARE

entro i limiti del Decreto Requisiti Minimi di ottobre 2020

 

Per Bonus 110% serve dichiarazione di inizio lavori CILA-S asseverata

 

Scadenze SUPERBONUS in sintesi:

 

Case singole e autonome 

 - Detraz. 110% fino al 31/03/2023 se eseguiti 30% dei lavori entro il 30/09/22

- Detrazione 90% dal 01/01/2023 al 31/12/2023 per lavori iniziati nel 2023,

a condizione che sia Prima Casa di proprietà o in usufrutto e che il

"reddito di riferimento" rientri nei € 15.000 di quoziente famigliare.

 

Condomini - edifici da 2 a 4 unità abitative distintamente accatastate

- Detraz. 110% valida fino al 31/12/2023 se CILAS fatta entro il 25/11/22

- Detraz. 90% da 01/01/2023 al 31/12/2023 con CILAS successiva al 25/11/22

 

Nel 2024 il SUPERBONUS verrà ridotto al 70%

 

D.L. n. 11 del 16.02.2023 :

STOP A SCONTO IN FATTURA E CESSIONE DEL CREDITO

per i lavori con CILA datate dal 17/02/2023 in poi

  

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(per migliori chiarimenti sulle detrazioni fiscali essendo un argomento complesso

si consiglia di visitare il sito dell'Agenzia delle Entrate sotto "Guide Fiscali"

o il sito ENEA e di informarsi con proprio commercialista e geometra)

 

N.B. 

Facciamo presente che solo alcuni tipi di lavori si possono eseguire  

in Edilizia Libera senza pratiche edilizie, perciò

prima di iniziare i lavori si consiglia di chiedere al proprio geometra e

all'ufficio tecnico del proprio Comune in quale tipo di intervento ricadono 

e se è necessario o meno fare delle pratiche CILA/SCIA

 

Con i DECRETO SALVA CASA del 2024 è POSSIBILE RISTRUTTURARE IL SOTTOTETTO

o LOCALI CON ALTEZZA INFERIORE A CM 270 (FINO A CM 240) PER 

RENDERLI ABITABILI E ADATTARLI AGLI STANDARD EDILIZI

PER OTTENERE IL CERTIFICATO DI AGIBILITA'